アデニウム川崎

  • 神奈川県川崎市幸区都町

  • 南武線 / 矢向駅 徒歩9分

  • 2014年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
6,380万円
89.4万円/㎡
相場
6,332万円
88.8万円/㎡
3,655
5,440
7,224
9,009
AI査定結果
推定相場価格
6,332万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,440万円〜7,224万円
76.3万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アデニウム川崎
6,380万円（89.4万円/㎡）/ 3階 / 71.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/216,380万円89.4万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2025/09/156,480万円90.8万円3階 71.33㎡ 3LDK南西
2025/03/305,680万円86.9万円6階 65.4㎡ 3LDK南西
2025/01/124,580万円80.9万円4階 56.58㎡ 2LDK南西
2024/07/244,680万円71.6万円1階 65.4㎡ 3LDK南西
2024/06/024,480万円79.2万円6階 56.58㎡ 2LDK南西
2024/05/154,680万円82.7万円6階 56.58㎡ 2LDK南西
2024/05/144,880万円74.6万円1階 65.4㎡ 3LDK南西
2024/02/155,250万円80.3万円6階 65.4㎡ 3LDK南西
2024/02/135,350万円81.8万円6階 65.4㎡ 3LDK南西
2023/12/085,690万円83.5万円7階 68.12㎡ 3LDK南西
2023/08/304,980万円73.1万円1階 68.12㎡ 2LDK+S南西
2023/08/245,150万円75.6万円1階 68.12㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
アデニウム川崎
川崎市幸区都町
矢向駅9分 6,380万円89.4万円71.33㎡3LDK3階 / 7階建 南西2014年78戸RC
2025/07/28ガーラ・レジデンス元住吉
川崎市幸区北加瀬三丁目
平間駅13分 4,780万円75.2万円63.56㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2019年56戸RC
2025/03/19プラウド新川崎
川崎市幸区鹿島田三丁目
新川崎駅8分 6,780万円94.6万円71.7㎡3LDK3階 / 5階建 南東2013年30戸RC
2025/11/16イニシア新川崎ハウス
川崎市幸区鹿島田三丁目
新川崎駅8分 7,480万円106.6万円70.2㎡3LDK5階 / 6階建 南東2015年44戸RC
2025/08/02ナイスエスアリーナ新川崎
川崎市幸区鹿島田二丁目
新川崎駅6分 5,750万円102.5万円56.09㎡3LDK5階 / 7階建 南東2015年46戸RC
2025/07/28グランドメゾン新川崎加瀬山
川崎市幸区北加瀬一丁目
新川崎駅7分 7,980万円111.6万円71.5㎡3LDK4階 / 5階建 南西2019年42戸RC
2025/09/15クオス新川崎夢見ケ崎公園
川崎市幸区南加瀬一丁目
新川崎駅15分 4,890万円69.8万円70.05㎡3LDK3階 / 7階建 東2017年46戸RC
2025/04/15プライム新川崎
川崎市幸区小倉一丁目
新川崎駅11分 5,680万円83.3万円68.22㎡3LDK3階 / 7階建 南西2013年57戸RC
2025/09/15シャリエ新川崎
川崎市幸区小倉一丁目
新川崎駅10分 5,980万円81.2万円73.63㎡3LDK+S5階 / 7階建 東2013年110戸RC
2024/10/06ヴィークコート新川崎
川崎市幸区下平間
鹿島田駅10分 6,250万円93.0万円67.23㎡3LDK6階 / 6階建 東2018年33戸RC
2025/09/20ナイスブライトピア新川崎
川崎市幸区塚越二丁目
鹿島田駅12分 5,690万円83.9万円67.83㎡3LDK5階 / 7階建 南西2010年55戸RC
2025/02/05グランイーグル御幸公園
川崎市幸区東古市場
鹿島田駅18分 4,398万円69.8万円63.04㎡2SLDK4階 / 7階建 南西2010年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、川崎市幸区では26.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は川崎市幸区の平均と比較して17.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
74.8万円/㎡
前年比+2.1%
川崎市幸区
108.2万円/㎡
前年比-26.4%

マンション概要

マンション名アデニウム川崎
所在地神奈川県川崎市幸区都町
交通南武線矢向駅徒歩9分
築年月2014年
階数7階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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